Консалтинг

Консалтинг служит надежной базой для принятия собственниками, инвесторами и топ-менеджерами обоснованных управленческих решений. В условиях непредсказуемых направлений развития рынка недвижимости, сокращающегося спроса во всех сегментах и высоких требований, предъявляемых к объектам со стороны арендаторов и инвесторов, жизненно необходимой становится разработка правильной стратегии развития проекта, наличие объективной картины рынка, а также детальная проработка концепции развития проекта.

Воспользовавшись услугой консалтинга, наши клиенты получают:

Анализ лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка / объекта

Данный анализ проводится с целью изучения потенциала земельного участка, насколько участок совместим с тем или иным типом недвижимости и в каком направлении его дальше осваивать.

Отчет включает многосторонний анализ конкретного участка (опросы населения, арендаторов разных типов недвижимости, розничных сетей, замер потоков, оценка доступности участка, анализ численности населения и т.д.) Также цель анализа в определении максимальной эффективности использования участка или объекта, с учетом, что такое использование физически возможно и финансово целесообразно; определении максимально эффективного сочетания различных видов недвижимости (торговой, офисной, жилой).

В результате Вы получаете информацию:

  • Анализ месторасположения участка;
  • Оценка основных параметров участка;
  • Анализ имеющихся документов с целью выявления градостроительных и правовых ограничений;  
  • Объективную оценку потенциала обьекта;  
  • Рекомендации по максимально эффективному использованию участка.

Разработка концепции проекта и рекомендации по реализации

Правильно разработанная и выстроенная концепция проекта, учитывающая планировочные, маркетинговые, территориальные, правовые и социальные аспекты, определяет успех любого проекта.

Разрабатывая бизнес-план развития проекта, мы берем за основу анализ рынка и маркетинговые исследования потребителей и конкурентов. Мы получаем ответы на вопросы, на какую целевую аудиторию будет ориентирован объект, какие функции он будет представлять, как будет выглядеть фасад, внутренние планировки и дизайн. На основе исследований и архитектурной концепции разрабатывается бизнес-план проекта.

В результате Вы получаете информацию:

  • Анализ района, в котором расположен объект;
  • Анализ рынка и конкуренции;
  • Определение и анализ целевой аудитори, прогноз спроса;
  • Комплексные рекомендации по концепции проекта (формат, планировки и наполнение, уровень арендных ставок и качественный состав операторов);
  • Концепция реализации объекта;
  • Финансовый анализ.